Lage

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Die Kelchsau, das Wander- und Erholungsparadies inmitten der Ferienregion Hohe Salve, verspricht Natur pur. Der kleine Ort liegt am Ende eines idyllischen Seitentals, welches sich von Hopfgarten nach Süden erstreckt. Sommer wie Winter können Sie in der Kelchsau die unberührte Natur entdecken und erleben. Urige Bauernhöfe, einsame Berggipfel und echte Tiroler Gastfreundschaft erwarten Sie! Alle, die nach einer Auszeit vom stressigen Alltag suchen, finden im Urlaubsort Kelchsau Stille und Abgelegenheit in den Bergen. Gleichzeitig ist das Tal gut erschlossen, leicht erreichbar und auch an den öffentlichen Verkehr angebunden. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen und Nahversorger. Der nächst größere Ort Hopfgarten ist mit dem Auto in unter 10 Minuten erreichbar. Bis in die legendäre Sportstadt Kitzbühel sind es mit dem Auto unter einer halben Stunde. Zentral gelegen im Dreieck zwischen München, Salzburg und Innsbruck mit internationalen Anbindungen, die in jeweils ca. 1 1/2 Autostunden erreichbar sind. Das Tal Kelchsau gabelt sich am Ende der kleinen Ortschaft in den Langen Grund und den Kurzen Grund. Diese beiden Gabelungen sind über eine Mautstraße erreichbar und führen tief in das Seitental hinein zu den schönsten Wanderstartpunkten und urigen Almhütten. Wanderungen und Skitouren auf die höchsten Gipfel der Kitzbüheler Alpen, die bis zur Grenze zu Salzburg führen, können dort unternommen werden. Hopfgarten, Brixen oder Kirchberg bieten den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental mit über 270 top präparierten Pistenkilometern und über 80 modernsten Bergbahnen, über Hopfgarten und die Salvenbahn gibt es zudem die Verbindung zum Skigebiet Itter / Söll / Scheffau / Ellmau / Going. Dass die Kelchsau ein ganz besonderer Ort ist, beweist auch die Auszeichnung zum schönsten Platz Tirols über die ORF Landessendung 9 Plätze, 9 Schätze. © SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental Marketing GmbH

Beschreibung

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In einem Seitental von Hopfgarten, in der Kelchsau, liegt dieses entzückende Bauernhäusl, ~ BJ 1850, welches von den jetzigen Besitzern mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde. 

Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 140 m² und ein kleines, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 400 m². 

Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige, separate Garage mit ca. 30 m².

Besonders zu erwähnen ist die rare und daher umso wertvollere Freizeitwohnsitz-Widmung. 

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.500m
Geldautomat <7.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}